Скоро приближается ваш въезд, и мы с нетерпением ждем, когда вы станете новым жителем. Мы хотели бы дать вам обзор того, чего ожидать 15 августа, а также некоторую полезную информацию.
Перемещение
Перемещение
Все аренды начинаются в 2:15 15 августа. Обратите внимание, что подрядчики могут все еще находиться в объекте, готовящемся к вашему заселению XNUMX августа. Передача ключей будет проходить в вестибюле вашего здания. Платеж за август необходимо внести до передачи ключей. Вы можете настроить автоматические платежи на своем Портале арендатора. Если вы еще не получили доступ к своему порталу арендаторов, сообщите об этом нашему руководству. Мы просим одного арендатора забрать все ключи от квартиры. Это значительно ускоряет процесс заселения.
Перемещение грузовиков
Если вам нужна помощь движущегося грузовика или фургона, мы рекомендуем спланировать это заранее. Движущиеся автомобили ограничиваются в районе Мэдисона во время выезда и въезда.
- Безумный переезд в город: 608-274-9855
- Двое мужчин и грузовик: 608-340-1557
- U-перевозка: 608-256-3743 or 608-833-6610
- Аренда бюджетного грузовика: 608-221-8566
* Обратите внимание, что многие движущиеся грузовики / фургоны не проезжают мимо наших подземных гаражей.
Парковка
Парковка в центре Мэдисона в день въезда очень ограничена. LZ Management откроет все наши участки 15 августа для размещения наших жителей. Убедитесь, что вы припаркованы по правильному адресу и активно перемещаете вещи. Любой автомобиль, припаркованный без движения, подвергается буксировке. Пожалуйста, относитесь с уважением к другим и уберите свой автомобиль со стоянки, как только вы закончите перевозить свои вещи. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения относительно парковки для въезда, пожалуйста, поговорите с нашими сотрудниками при передаче ключей. У нас будут специальные помещения для грузовиков с прицепами, а также для больших движущихся грузовиков. Ни один из этих автомобилей не поместится в гараже. См. Карту трафика ниже.
Что взять с собой
- WiFi роутер
- Дополнительные лампы
- Занавеска для душа (для ванны / душа)
- вакуум
- Дополнительные стеллажи
- Мелкая бытовая техника (тостер, блендер и т. Д.)
- Кастрюли и сковородки
- Пластины
- столовое серебро
- Постельные принадлежности (все кровати стандартной длины)
- Над дверью хранения
- Средство для мытья посуды
- Мыло для рук
- Посуда / кухонные полотенца
- Чашки / кофейные кружки
- Tupperware
- Консервный нож
- Ножи
- Пот
- Мусорная корзина
- Мешки для мусора
- Ziploc / сумки для хранения
- Бумажные полотенца
- Еда
- Корзина для одежды
Понимание общих сборов
СБОР ЗА БЛОКИРОВКУ
- 50.00 долларов США в обычные рабочие часы (пн - пт: с 8:4 до 30:XNUMX)
- $ 100.00 в нерабочее время
ПОВТОРНЫЙ КЛЮЧ
- Замена ключа от квартиры: 50.00 долларов США (необходимо изменить ключ всей квартиры)
- Замена на условиях FOB: 25.00 долларов США (на человека)
- Замена почтового ключа: 25.00 долларов США
БУКСИРОВКА
- Буксировка несанкционированных транспортных средств за счет владельцев транспортных средств; комиссия до 500 долларов
- Разрешение на окно и парковочная шайба должны быть постоянно видны в течение срока действия контракта.
БАЛКОН
- Предметы, брошенные или упавшие из окон или с балкона квартиры, повлекут за собой штраф и, возможно, выселение:
- Первое нарушение: штраф в размере 300.00 долларов США за товар (например, 3 объекта x 300 долларов США = 900 долларов США).
- Второе нарушение: штраф 300.00 долларов за объект + выселение
НАРУШЕНИЯ ШУМА
- Арендатор обязуется поддерживать разумный уровень шума в любое время дня и ночи, чтобы не беспокоить и не мешать соседним квартирам:
- Первая жалоба: предупреждение
- Вторая жалоба: 100.00 долларов США
- Третья жалоба: 150.00 долларов США
НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ПЭТ
- Сбор в размере 250.00 долларов США с оплатой 25.00 долларов США в день до удаления домашнего животного.
ПОВРЕЖДЕНИЕ ГИПСОКБОНА
- Мы рекомендуем использовать маленькие гвозди, чтобы повесить предметы на стены. Мы не рекомендуем использовать полоски Command и другие клеи (например, те, которые поставляются со светодиодными лентами), так как они часто вызывают повреждение гипсокартона при удалении.
- Всегда пользуйтесь занавеской для душа, когда принимаете душ. Протечка воды на пол в ванной может привести к повреждению гипсокартона, что не считается нормальным износом для целей вашего залога.
ЛИФТ
- НЕ прыгайте и не дергайтесь в лифте. Это приведет к отключению лифта, и техник должен будет войти, чтобы перезагрузить его. Вам будет отправлен счет за эту услугу ($2,000+).
Выйди
КОНЕЦ АРЕНДЫ
- Если не продлено, все договоры аренды заканчиваются 08/12 в 5:00 вечера. Мы не можем удовлетворить любые более поздние запросы на выезд.
ДОСТАВКА
- Обновите адрес для пересылки на USPS.com/переместить задолго до выхода из X01. Письма и посылки не будут храниться для вас после вашего освобождения и будут отправлены обратно вместе с перевозчиком. Кроме того, рассмотрите возможность изменения адреса доставки в интернет-магазинах.
БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ
- Залог за вашу квартиру будет отправлен по почте в течение 21 дня после окончания срока аренды получателю, указанному в договоре аренды.
ПЕРЕМЕЩАЮЩИЕСЯ ТЕЛЕЖКИ
- Движущиеся тележки будут доступны в ограниченном количестве. Гараж доступен для использования во время переезда.
Ненавидите переезд?
Продлите с нами, чтобы избежать головной боли и хаоса переезда!
FAQ
- Поставщиком интернет-услуг в здании является компания Restech Services. Интернет-сервис уже активен in единицы при заселении. Кабель Ethernet можно подключить к любой из соответствующих настенных розеток и к компьютеру для наиболее стабильного соединения. Чтобы настроить безопасный источник WIFI для квартиры, вы будете необходимо предоставить свой собственный маршрутизатор. Большинство маршрутизаторов будут работать плавникно чтобы получить максимальную отдачу от высокоскоростного интернет-сервиса РесТех предлагает использовать Чистая передача или TP-Link маршрутизатор с каксерийный номер, начинающийся с AC или AX и dвозможность работы в двух диапазонах.
- Временные пропуска на парковку доступны арендаторам за $10/день. Их можно зарезервировать лично в управление Офис и предоставляются в порядке живой очереди.
- Рассрочка можно оплатить в электронном виде через интернет AppFolio Тэнант POrtal. Мы рекомендуем использовать оплату электронным чеком. вариант чтобы избежать любых комиссий, взимаемых платформой обработки платежей. Ежемесячный взнос также можно оплатить персональным чеком, кассовым проверка или денежный перевод. Вы можете расплатиться наличными или Istanbul Card.
Да. Вы можете обратиться к нашему руководству с любыми вопросами или проблемами по электронной почте по адресу кампус@lz-management.com или по телефону по адресу (608) 441-3400.
- Запросы на техническое обслуживание можно отправлять онлайн через портал арендаторов Appfolio, и наш обслуживающий персонал ответит незамедлительно. У нас также есть круглосуточная бригада аварийного обслуживания для любых срочных вопросов, возникающих в нерабочее время, с которой можно связаться по телефону (24) 7-608.
- Отличный и важный вопрос. Все входы в здание (включая гаражи и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется брелок. Во всех общественных местах и подъездах также установлены камеры круглосуточного наблюдения. Кроме того, у нас есть ночная охрана на территории.
- Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов Appfolio.
- Субаренда происходит, когда нынешний арендатор решает сдать свою квартиру третьей стороне, сохраняя при этом договор аренды на имя первоначального арендатора. У нас часто заключаются договоры субаренды, когда нынешний арендатор решает учиться за границей в течение семестра или не будет в Мэдисоне на летние месяцы. Сдача в субаренду может включать в себя всю квартиру или отдельные спальни. Если арендатор решает сдать в субаренду, он/она в конечном итоге несет ответственность за поиск арендатора для субаренды. Тем не менее, маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе по запросу. Цена должна быть согласована между первоначальным арендатором и арендатором, сдающим в субаренду. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается в конечном итоге ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет свои обязательства. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде после прекращения аренды. Субарендатор(ы) должен заполнить заявление, которое будет одобрено арендодателем. Кроме того, все арендаторы, субарендаторы и арендодатель должны подписать договор субаренды, прежде чем субаренда станет поправкой к закону. Наконец, после получения разрешения взимается плата за субаренду в размере 150 долларов США.
У вас больше вопросов?
Не стесняйтесь обращаться к своему представителю по недвижимости напрямую, чтобы ответить на любые дополнительные вопросы. От имени всего нашего персонала мы с нетерпением ждем встречи с вами в качестве нашего резидента.
С уважением,
Управление LZ