Скоро приближается ваш въезд, и мы с нетерпением ждем, когда вы станете новым жителем. Мы хотели бы дать вам обзор того, чего ожидать 15 августа, а также некоторую полезную информацию.
Перемещение
Перемещение
Все аренды начинаются в 2:15 15 августа. Обратите внимание, что подрядчики могут все еще находиться в квартире и готовиться к вашему заселению XNUMX августа. Передача ключей происходит в вестибюле вашего здания. Арендная плата за август вносится до передачи ключей. Вы можете настроить автоматические платежи на своем Портале арендаторов. Если вы еще не получили доступ к своему Порталу арендаторов, сообщите об этом нашему руководству. Мы просим, чтобы один арендатор забрал все ключи от квартиры. Это значительно ускоряет процесс заселения.
Перемещение грузовиков
Если вам нужна помощь движущегося грузовика или фургона, мы рекомендуем спланировать это заранее. Движущиеся автомобили ограничиваются в районе Мэдисона во время выезда и въезда.
- Безумный переезд в город: 608-274-9855
- Двое мужчин и грузовик: 608-340-1557
- U-перевозка: 608-256-3743 or 608-833-6610
- Аренда бюджетного грузовика: 608-221-8566
* Обратите внимание, что многие движущиеся грузовики / фургоны не проезжают мимо наших подземных гаражей.
Парковка
Парковка в центре Мэдисона в день въезда очень ограничена. LZ Management откроет все наши участки 15 августа для размещения наших жителей. Убедитесь, что вы припаркованы по правильному адресу и активно перемещаете вещи. Любой автомобиль, припаркованный без движения, подвергается буксировке. Пожалуйста, относитесь с уважением к другим и уберите свой автомобиль со стоянки, как только вы закончите перевозить свои вещи. Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения относительно парковки для въезда, пожалуйста, поговорите с нашими сотрудниками при передаче ключей. У нас будут специальные помещения для грузовиков с прицепами, а также для больших движущихся грузовиков. Ни один из этих автомобилей не поместится в гараже. См. Карту трафика ниже.
Что взять с собой
- WiFi роутер
- Дополнительные лампы
- Занавеска для душа (для ванны / душа)
- вакуум
- Дополнительные стеллажи
- Мелкая бытовая техника (тостер, блендер и т. Д.)
- Кастрюли и сковородки
- Пластины
- столовое серебро
- Постельные принадлежности (все кровати стандартной длины)
- Над дверью хранения
- Средство для мытья посуды
- Мыло для рук
- Посуда / кухонные полотенца
- Чашки / кофейные кружки
- Tupperware
- Консервный нож
- Ножи
- Пот
- Мусорная корзина
- Мешки для мусора
- Ziploc / сумки для хранения
- Бумажные полотенца
- Продовольствие
- Корзина для одежды
Понимание общих сборов
СБОР ЗА БЛОКИРОВКУ
- 50.00 долларов США в обычные рабочие часы (пн - пт: с 8:4 до 30:XNUMX)
- $ 100.00 в нерабочее время
ПОВТОРНЫЙ КЛЮЧ
- Замена ключа от квартиры: 50.00 долларов США (необходимо изменить ключ всей квартиры)
- Замена на условиях FOB: 25.00 долларов США (на человека)
- Замена почтового ключа: 25.00 долларов США
БУКСИРОВКА
- Буксировка несанкционированных транспортных средств за счет владельцев транспортных средств; комиссия до 500 долларов
- Разрешение на окно и парковочная шайба должны быть постоянно видны в течение срока действия контракта.
БАЛКОН
- Предметы, брошенные или упавшие из окон или с балкона квартиры, повлекут за собой штраф и, возможно, выселение:
- Первое нарушение: штраф в размере 300.00 долларов США за товар (например, 3 объекта x 300 долларов США = 900 долларов США).
- Второе нарушение: штраф 300.00 долларов за объект + выселение
НАРУШЕНИЯ ШУМА
- Арендатор обязуется поддерживать разумный уровень шума в любое время дня и ночи, чтобы не беспокоить и не мешать соседним квартирам:
- Первая жалоба: предупреждение
- Вторая жалоба: 100.00 долларов США
- Третья жалоба: 150.00 долларов США
НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ПЭТ
- Сбор в размере 250.00 долларов США с оплатой 25.00 долларов США в день до удаления домашнего животного.
ПОВРЕЖДЕНИЕ ГИПСОКБОНА
- Мы рекомендуем использовать маленькие гвозди, чтобы повесить предметы на стены. Мы не рекомендуем использовать полоски Command и другие клеи (например, те, которые поставляются со светодиодными лентами), так как они часто вызывают повреждение гипсокартона при удалении.
- Всегда пользуйтесь занавеской для душа, когда принимаете душ. Протечка воды на пол в ванной может привести к повреждению гипсокартона, что не считается нормальным износом для целей вашего залога.
ЛИФТ
- НЕ прыгайте и не дергайтесь в лифте. Это приведет к отключению лифта, и техник должен будет войти, чтобы перезагрузить его. Вам будет отправлен счет за эту услугу ($2,000+).
Выйди
КОНЕЦ АРЕНДЫ
- Все договоры аренды, если они не продлены, заканчиваются 08 августа в 13:8. Мы не можем удовлетворить какие-либо более поздние запросы на выезд.
ДОСТАВКА
- Обновите адрес для пересылки на USPS.com/переместить задолго до выхода из X01. Письма и посылки не будут храниться для вас после вашего освобождения и будут отправлены обратно вместе с перевозчиком. Кроме того, рассмотрите возможность изменения адреса доставки в интернет-магазинах.
БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ
- Залог за вашу квартиру будет отправлен по почте в течение 21 дня после окончания срока аренды получателю, указанному в договоре аренды.
ПЕРЕМЕЩАЮЩИЕСЯ ТЕЛЕЖКИ
- Движущиеся тележки будут доступны в ограниченном количестве. Гараж доступен для использования во время переезда.
Ненавидите переезд?
Продлите с нами, чтобы избежать головной боли и хаоса переезда!
Часто задаваемые вопросы
- Субаренда происходит, когда текущий арендатор решает сдать квартиру третьему лицу, при этом договор аренды остается на имя первоначального арендатора. У нас часто заключаются договоры субаренды, когда нынешний арендатор решает учиться за границей на семестр или не будет в Мэдисоне на летние месяцы. Субаренда может включать в себя весь блок или отдельные спальни. Если арендатор выбирает субаренду, он / она несет полную ответственность за поиск арендатора в субаренду. Однако маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе по запросу. Цена должна быть согласована между первоначальным арендатором и арендатором субаренды. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет свои обязательства. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде после прекращения аренды. Субарендатор (-ы) должны заполнить заявление, которое будет одобрено домовладельцем. Кроме того, все арендаторы, субарендатор (-ы) и арендодатель должны подписать договор субаренды до того, как субаренда станет юридической поправкой. Наконец, после завершения авторизации взимается плата за субаренду в размере 150 долларов.
- Мы настоятельно рекомендуем вам не доставлять почту или посылки в Grand/Central, пока вы не заселитесь в свою квартиру. Любые посылки и/или почтовые отправления, отправленные в здание на имя лица, не являющегося текущим арендатором, обычно отправляются с курьером обратно их первоначальному отправителю.
- Вы можете оставить документы, подтверждающие наличие страховки, прямо на онлайн-портале арендатора на вкладке «Страхование». Вы также можете приобрести страховой полис арендатора через портал. Нет необходимости отправлять ваш полис или страховые документы вашему управляющему недвижимостью.
- В связи с текущими сроками аренды, заканчивающимися 8 августа, и из-за нехватки времени в процессе оборота мы не можем удовлетворить запросы на досрочное вселение.
- С 1 марта мы начнем принимать заявки на парковку на следующий год. Вы можете найти заявку и дополнительную информацию о тарифах, условиях контракта и многом другом на странице «Парковка».
- Хороший вопрос, который стоит задать при поиске квартиры. Ваш ежемесячный взнос оплачивает все. Плата за дополнительные удобства и дополнительные сборы не взимаются. Отопление, электричество, вода, высокоскоростной Интернет, мебель, фитнес-центр, учебный зал / доступ к печати - все включено. У нас также есть мусоропроводы и станции переработки мусора на каждом этаже, чтобы сделать жизнь немного проще.
- Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов Appfolio.
Да. Вы можете связаться с нашими менеджерами по недвижимости, Тейлором Харреллом и Эваном Гробарчиком, с любыми вопросами или проблемами по электронной почте на кампус@lz-management.com или по телефону (608) 441-3400.
- Хороший и важный вопрос. Все входы в здание (включая гаражи и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется брелок. Также во всех общественных местах и подъездах установлены камеры наблюдения 24/7. Кроме того, у нас есть круглосуточная охрана на территории по четвергам, пятницам и субботам.
- Запросы на техническое обслуживание можно отправлять онлайн через портал арендаторов Appfolio, и наш обслуживающий персонал ответит незамедлительно. У нас также есть круглосуточная бригада аварийного обслуживания для любых срочных вопросов, возникающих в нерабочее время, с которой можно связаться по телефону (24) 7-608.
- Да
У вас больше вопросов?
Не стесняйтесь обращаться к своему представителю по недвижимости напрямую, чтобы ответить на любые дополнительные вопросы. От имени всего нашего персонала мы с нетерпением ждем встречи с вами в качестве нашего резидента.
С уважением,
Управление LZ