Часто задаваемые вопросы

• Что такое субаренда? Как это работает?
  Субаренда происходит, когда текущий арендатор решает сдать квартиру третьему лицу, при этом договор аренды остается на имя первоначального арендатора. У нас часто заключаются договоры субаренды, когда нынешний арендатор решает учиться за границей на семестр или не будет в Мэдисоне на летние месяцы. Субаренда может включать в себя весь блок или отдельные спальни. Если арендатор выбирает субаренду, он / она несет полную ответственность за поиск арендатора в субаренду. Однако маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе по запросу. Цена должна быть согласована между первоначальным арендатором и арендатором субаренды. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет свои обязательства. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде после прекращения аренды. Субарендатор (-ы) должны заполнить заявление, которое будет одобрено домовладельцем. Кроме того, все арендаторы, субарендатор (-ы) и арендодатель должны подписать договор субаренды до того, как субаренда станет юридической поправкой. Наконец, после завершения авторизации взимается плата за субаренду в размере 150 долларов.

• Могу ли я отправить посылки в мою новую квартиру, чтобы они уже были там, когда я въеду?
  Мы настоятельно рекомендуем вам не доставлять почту или посылки в Grand/Central, пока вы не заселитесь в свою квартиру. Любые посылки и/или почтовые отправления, отправленные в здание на имя лица, не являющегося текущим арендатором, обычно отправляются с курьером обратно их первоначальному отправителю.

• Как предоставить страховое свидетельство?
  Вы можете оставить документы, подтверждающие наличие страховки, прямо на онлайн-портале арендатора на вкладке «Страхование». Вы также можете приобрести страховой полис арендатора через портал. Нет необходимости отправлять ваш полис или страховые документы вашему управляющему недвижимостью.

• Есть ли возможность раннего заселения?
  В связи с текущими сроками аренды, заканчивающимися 8 августа, и из-за нехватки времени в процессе оборота мы не можем удовлетворить запросы на досрочное вселение.

• Как рано я могу зарезервировать парковочное место на следующий год?
  С 1 марта мы начнем принимать заявки на парковку на следующий год. Вы можете найти заявку и дополнительную информацию о тарифах, условиях контракта и многом другом на странице «Парковка».

• Что входит в объявленный ежемесячный платеж? Есть ли дополнительные сборы?
  Хороший вопрос, который стоит задать при поиске квартиры. Ваш ежемесячный взнос оплачивает все. Плата за дополнительные удобства и дополнительные сборы не взимаются. Отопление, электричество, вода, высокоскоростной Интернет, мебель, фитнес-центр, учебный зал / доступ к печати - все включено. У нас также есть мусоропроводы и станции переработки мусора на каждом этаже, чтобы сделать жизнь немного проще.

• Можно ли совершать платежи онлайн?
  Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов Appfolio.

• Есть ли менеджер на месте?

  Да. Вы можете связаться с нашими менеджерами по недвижимости, Тейлором Харреллом и Эваном Гробарчиком, с любыми вопросами или проблемами по электронной почте на кампус@lz-management.com или по телефону (608) 441-3400.

• Как насчет безопасности?
  Хороший и важный вопрос. Все входы в здание (включая гаражи и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется брелок. Также во всех общественных местах и ​​подъездах установлены камеры наблюдения 24/7. Кроме того, у нас есть круглосуточная охрана на территории по четвергам, пятницам и субботам.

• Как обрабатываются запросы обслуживания?
  Запросы на техническое обслуживание можно отправлять онлайн через портал арендаторов Appfolio, и наш обслуживающий персонал ответит незамедлительно. У нас также есть круглосуточная бригада аварийного обслуживания для любых срочных вопросов, возникающих в нерабочее время, с которой можно связаться по телефону (24) 7-608.

• У вас есть велосипедная и мопед-парковка?
  Да