Вопросы?
Мы можем помочь
Общий лизинг
-
Мы предлагаем как совместную, так и индивидуальную аренду.. Совместная аренда – это договор аренды, в котором участвуют два или более арендатора и их поручители. подписать единый договор аренды, разделив ответственность за всю квартиру. В рамках совместной аренды все арендаторы и их поручители несут коллективную ответственность для ежемесячные платежи по рассрочке и любые повреждения объекта. ОднакоВ качестве совместных арендаторов арендаторы гарантированно получают желаемых соседей по комнате, могут определить среди своей группы соседей по комнате, как лучше разделить ежемесячный платеж, а также решить среди соседей, кто в какой спальне будет жить. Совместная аренда доступна для всех типов помещений. Индивидуальный договор аренды — это договор аренды между одним арендатором и его поручителем. По индивидуальному договору аренды вы и ваш поручитель не несёте ответственности за платежи ваших соседей по квартире. Однако вы и ваши соседи по квартире несёте коллективную ответственность за ущерб, нанесённый местам общего пользования в квартире (то есть всем помещениям за пределами спален). В договоре аренды будет указано, какая спальня в квартире будет вашей, а также размер вашего ежемесячного платежа. Мы делаем всё возможное, чтобы учитывать предпочтения соседей по квартире, но не можем гарантировать, что вы будете заселяться к выбранным вами соседям по квартире при выборе индивидуального договора аренды. Количество индивидуальных договоров аренды ограничено для некоторых типов квартир.
-
Стандартный срок наших договоров аренды составляет 12 месяцев. Все договоры аренды начинаются с 2:00 15 августаth и закончится в 5:00 12 августа.th следующего года. Мы не предлагаем краткосрочную аренду, но мы видим, что многие из наших арендаторов пользуются преимуществами субаренды. вариант летом или для обучения за рубежом.
-
Все коммунальные услуги, высокоскоростной интернет, удобства и мебель включены в ежемесячную арендную плату. Арендаторам также предоставляется бесплатная чёрно-белая печать в учебной гостиной и привилегии в Java Den. Парковка в гараже для мопедов и велосипедов также предоставляется арендаторам бесплатно. Единственными дополнительными ежемесячными расходами являются стирка, которая стоит 3.00 доллара за стирку (сушилки предоставляются бесплатно), и парковка транспортного средства (например, автомобиля или мотоцикла) в гараже, которая стоит 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для лиц, не являющихся арендаторами.
-
Все цены и наличие будут опубликованы на нашем сайте в понедельник, 22 сентября.. В случае совместной аренды указанная сумма представляет собой общий ежемесячный платеж за весь объект и указывается как «за объект». Это будет зависеть от вас и ваших РООmmatВам нужно решить, как лучше разделить оплату между собой. Единственный предостережение в том, что есть дополнительный $ 150.00 в месяц доуble Плата за проживание добавляется к ежемесячным взносам за каждую общую кроватьРООm, если таковые будут. В случае индивидуальной аренды указанная сумма представляет собой ваш ежемесячный платеж и указывается «на человека». Вы не несёте ответственности за платежи вашего соседа по квартире, если вы заключили индивидуальный договор аренды.
-
Это зависит от типа договора аренды, который вы подписываете. Одним из преимуществ совместной аренды является то, что она полностью зависит от каждого РООmmatэлектронная группа для определять Как разделить ежемесячные платежи по рассрочке? Некоторые группы делят ежемесячный платеж поровну, другие решают, что арендаторы, занимающие койко-место,РООmс окнами или en ванная комната люксРООmSPбольше, чем те, кто занимает кровать без окнаРООmс или без en ванная комната люксРООmс, например. Если вы подписываете индивидуальный договор аренды, сумма, указанная в вашем договоре аренды, будет размером вашего ежемесячного платежа.
-
If Вы имея в виду общую кроватьРООm, доуble Плата за проживание — это дополнительный $150.00/месяц за общую кроватьРООm добавлен к вашему ежемесячному взнос оплата. Обратите внимание, что при индивидуальной аренде совместное использование спальни не допускается.
-
Это зависит от типа договора аренды, который вы подписываете. При совместной аренде до 2 человек могут занимать студию или однокомнатную квартиру.РООm блок. До 4 человек могут занимать 2-х местныйРООm блок. До 5 человек могут занимать 3-х местныйРООm, 4-х местныйРООm, или 5-местныйРООm Единица. Обратите внимание, что для каждая кроватьРООm который занят 2 людьми, Будет a доуble Плата за проживание составляет 150.00 долл. США в месяц. Поскольку аренда является совместной, то это зависит от РООmmatГруппа, которая решает, как разделить ежемесячный платеж и любые связанные с ним платежи. доуble плата за проживание. На одной кровати могут спать не более 2 человек.РООm. При индивидуальной аренде в каждой спальне квартиры разрешено проживание одного человека.
-
Это зависит от типа договора аренды, который вы подписываете. При совместной аренде вы и ваши соседи по квартире сами решаете, кто будет жить в какой спальне. При индивидуальной аренде в договоре аренды будет указано, какая спальня в квартире будет вашей.
-
Залоговый депозит – это авансовый платеж, вносимый арендатором арендодателю перед заселением в арендуемое жилое помещение. Залог удерживается арендодателем в течение всего срока аренды в качестве гарантии того, что арендатор будет вносить ежемесячные платежи и поддерживать арендуемое жилое помещение в надлежащем состоянии. При выезде арендатора арендодатель имеет право вычесть из залогового депозита сумму неоплаченных платежей, стоимость ремонта и другие законные сборы, указанные в разделе «Нестандартные условия аренды» договора аренды. Залоговый депозит, за вычетом любых законных вычетов, возвращается лицу, ответственному за залоговый депозит, в течение 21 дня с даты окончания срока аренды. Залоговый депозит равен ежемесячному платежу и должен быть оплачен LZ Management в течение 10 дней после подписания и полного оформления договора аренды. В случае совместной аренды с каждого арендатора могут взиматься отдельные платежи при условии получения полной суммы залогового депозита к установленному сроку. Залоговый депозит можно внести через онлайн-портал арендаторов AppFolio, личным чеком, кассовым чеком или денежным переводом. Наличные не принимаются.
-
Наши требования к аренде просты: каждый арендатор должен подать заявление, предоставить действительное удостоверение личности с фотографией и не иметь судимостей. Каждый арендатор должен подать заявление с поручителем, чтобы гарантировать финансовую сторону договора аренды.
-
Вашим родителям не обязательно участвовать в этом, но всем арендаторам необходимо иметь поручителя, который гарантировал бы финансовые обязательства по договору аренды. Чаще всего поручителем выступает родитель или близкий родственник заявителя.
-
Соавтор, как правило, является родитель или близкий родственник, который соответствует требованиям аренды и готов гарантировать финансовые обязательства по аренде. Поручители не нужны проживать в США. Все арендаторы обязаны иметь поручителя. Образец заявления на поручителя можно найти здесь. здесь.
-
Да, все арендаторы обязаны отправить pРООf из действительный страховой полис арендатора который действует на протяжении всего в течение всего срока аренды. Полис должен предусматривать минимальный лимит ответственности за телесные повреждения и ущерб имуществу в размере 100,000 XNUMX долларов США. Портал арендаторов AppFolio предлагает страховой полис арендатора для покупка. Однако, млюбые арендаторы плавникd они есть покрытый арендатором"страхование вариант по страховому полису домовладельца их родителейy.
-
Мы не предлагаем подбор соседей по комнате для совместной аренды. Это ответственность группа соседей по квартире, чтобы найти людей, с которыми они хотели бы жить в течение срока аренды. При индивидуальной аренде вы можете указать в заявке предпочтения относительно соседей по комнате. Мы сделаем всё возможное, чтобы удовлетворить эти предпочтения. Однако мы не можем гарантировать их выполнение. Если для вас очень важно, кто будет вашими соседями по комнате, мы рекомендуем подписать договор совместной аренды, чтобы гарантировать их соответствие.
-
Домашние животные не разрешаетсяМы можем обеспечить разумные условия для животных-поводырей., as длинный как надлежащая документация в форме письма-запроса от врача, имеющего лицензию штата Висконсин предоставлен арендатором.
-
Да, парковка доступна в охраняемом, отапливаемом гараже, расположенном прямо под зданием. Стоимость парковки составляет 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для неарендаторов. Договоры на парковку могут начинаться в любое время и заканчиваться 31 декабряst, Май 31st, или 12 августаth. Договоры на парковку заключаются отдельно от договора аренды. Необходимо подать и одобрить заявку на парковку, а также подписать договор. Вы можете найти заявку на парковку здесь. Парковочные места для арендаторов не закреплены. Арендаторам запрещено парковаться на местах, зарезервированных для Luther Memorial или персонала. Паркинг регулярно контролируется. Любые автомобили, находящиеся за пределами парковки, могут получить предупреждения, штрафы за парковку от администрации Мэдисона и/или подлежат эвакуации. Персонал не будет предупреждать перед эвакуацией несанкционированных автомобилей. Арендаторам также доступны временные пропуска на парковку за 10 долларов в день. Их можно зарезервировать лично в офисе M.ПРАВЛЕНИЕ OFFICE и предоставляются в порядке живой очереди.
-
Да! Арендаторы могут бесплатно парковать свои велосипеды и мопеды в нашем отапливаемом и охраняемом гараже. Просто зарегистрируйте свой велосипед или мопед и зайдите в офис за наклейкой!
Подача заявления и подписание договора аренды
-
Приложение будет доступен здесь или через кнопку на нашем сайтедомашняя страница. Как только приложение представленный, указанный соавтор получит электронное письмо со ссылкой для завершения своего часть онлайн-заявки. Это очень важно что адрес электронной почты вашего соавтора введен правильно. Приложения считается завершенным для обработки до тех пор, пока все заявки коврикБыли получены серийные номера от всех РООmmates (если применимо) и все соавторы.
-
Идентификационные документы (в формате JPEG):
- Паспорт, ИЛИ водительские права, ИЛИ студенческий билет
- Полное имя, адрес электронной почты, номер телефона и дата рождения
- Имена и фамилии всех соседей по комнате (если планируете жить с соседями по комнате)
- Полное имя, степень родства, номер телефона, адрес электронной почты и полный адрес
- Полное имя, адрес электронной почты, номер телефона и полный адрес
-
Если у вас нет работы или жилья в прошлом, вы можете оставить эти разделы заявления пустыми.
-
Здесь нет Плата за подачу заявки, авансовый платеж, или задаток, подлежащий уплате. Однако oпосле подписания договора аренды и полностью выполнен, залоговый депозит будет подлежит оплате в течение 10 дней of подпись. Гарантийный депозит равен платежу за один месяц.
-
В случае совместной аренды после получения заявлений от всех соседей по комнате и связанных с ними поручителей группа соседей по комнате считается «завершенной» и перемещается в очередь на обработку. В случае индивидуальной аренды после получения вашего заявления и заявления вашего поручителя ваше заявление считается «завершенным» и перемещается в очередь на обработку.
-
Наш лучший совет при подаче заявления: убедитесь, что вы и ваши соседи по комнате (если есть) максимально организованы к моменту начала приёма заявок в 10:00 по центральному поясному времени во вторник, 30 сентября. Убедитесь, что:
- Все знают, чего ожидают от кандидатов.
- Все находятся на одной волне с точки зрения бюджета, предпочтений по квартирам и т. д.
- Все знают, как пишутся имена друг друга. законные имя и фамилия.
- Указанный вами поручитель предполагает заполнить собственное заявление и понимает, что ваши заявления не будут полными, пока не будут получены заявления всех соседей по комнате (если применимо) и их поручителей.
-
Наиболее распространенные ошибки, которые мы наблюдали в последние годы:
- Неправильный ввод адресов электронной почты соавторами.
- Неправильное написание имен соседей по комнате или использование не настоящих имени и фамилии, которые они указали в заявлении.
- Устанавливать другой порядок предпочтений относительно размещения, нежели ваши соседи по комнате.
- Отправка недействительной фотографии удостоверения личности с фотографией. На фотографии должна быть видна вся идентификационная карта, включая фотографию, имя и другие идентификационные данные.
-
Да, каждому человеку, который планирует занять квартиру, необходимо будет отправить своих Заявка. Кроме того, каждый заявитель понадобится поручитель отправить заявление о совместном подписании.
-
Это зависит от типа договора аренды, который вы планируете подписать. Всем арендаторам, независимо от типа договора, потребуется поручитель. на начальный Подписание договоров совместной аренды требует, чтобы по крайней мере 2 человека подписали 3-й договор. РООm единица, 3 человека для подписи a 4-bedРООm Ед. изм, и по крайней мере, 4 люди подпишут 5-bedРООm блок. Вы можете подписать студию, 1-bedРООm, или 2-bedРООm блок самостоятельно. В то время как Вы можете добавить РООmmatПри внесении изменений в договор аренды на более позднюю дату, обратите внимание, что за каждое изменение договора аренды до 75.00 апреля взимается плата в размере 1 долларов США. После этого плата увеличивается до 150.00 долларов США за каждое изменение договора аренды. Также важно отметить, что полные группы (т.е. все спальные места)РООms имеют по крайней мере 1 жильца) будут иметь приоритет Когда откроется окно подачи заявок, в студии или квартире с одной спальней могут разместиться максимум 2 человека, в двухкомнатной — 1 человека, а в трёхкомнатной, четырёхкомнатной или пятикомнатной — 4 человек. Если вы намерены подписать индивидуальный договор аренды, на момент подписания договора аренды вам понадобитесь только вы сами и ваш поручитель.
-
Да! Приложение позволит вам добавить до десяти (10) различные подразделения либо в Grand Central, либо в X01. У вас также будет вариант в указывать что вас интересует какой-либо блок определенного типа (например, 4-х местныйРООmс).
-
Кандидаты смогут выбрать до 10 (10) единиц в Grand Central или X01 для подачи заявки. Также есть поле, которое можно отметить, указав персоналу LZ назначить единицу с похожей планировкой этажа 10 Выбрано (10) объектов, если они уже сданы в аренду к моменту обработки вашей заявки. Обратите внимание, что вы не связаны договором аренды до подписания договора аренды. Вы можете отказаться от договора. Вы «присвоили» объект, но сделать это становится сложнее после подписания и полного исполнения договора аренды.
-
Вы получите подтверждение.коврикion письмо о том, что ваша заявка получена. Если вы получили подтверждениековрикion email, ваша заявка получена, и вы делаете необходимо связаться с нашей командой для подтверждения. At В этот момент человек, указанный в качестве вашего соавтора, получит электронное письмо со ссылкой на соавтор Заявление. Если вы подаёте заявление с соседями по комнате, как только будут получены заявления от всех РООmmates указанный в вашей заявке и их соавторы, РООmmatГруппа будет перемещена в очередь на обработку и одобрение.l, что может занять до 2 рабочих дней. После одобрения вы получит аренду для подписи по электронной почте. После получения договора аренды у вас и ваших поручителей будет 24 часа на его рассмотрение и подписание.Если вы хотите заранее ознакомиться с образцом договора аренды, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом. Залог необходимо внести в течение 10 дней Подписание договора аренды. После подписания договора аренды и получения залога объект недвижимости закреплён за вами на срок аренды 2026–27 годов.
-
Обработка заявления может занять до 2 рабочих дней с момента подачи заявления.
-
Наша команда будет обрабатывать заявки в порядке живой очереди. Обработка заявок занимает до двух рабочих дней. Мы начнём отправлять заявки на аренду сразу после утверждения групп, начиная со вторника, 2 сентября.го, после того как истекут сроки продления и перевода для нынешних резидентов. После получения договора аренды на подписание у вас будет 24 часа на его ознакомление и подписание. Если к указанному сроку договор не будет подписан всеми арендаторами и созаёмщиками, квартира будет предложена следующей группе. Если вы хотите заранее ознакомиться с примером договора аренды, запросите его в нашем офисе.
-
Мы часто заключаем договоры аренды с соседями по комнате, а затем добавляем или меняем соседей по комнате перед переездом.ou могут внести изменения в РООmmates в любой момент до начала срока аренды, но за каждое изменение договора аренды взимается административный сбор в размере 75.00 долларов США сделанный до 1 апреля. После этого плата увеличивается до 150.00 долларов США за каждое изменение договора аренды.
-
После того, как ваша заявка будет одобрена и вам будет отправлен договор аренды на подпись, никаких штрафов за отказ не предусмотрено. до подписания договора арендыОднако после подписания договора аренды период смягчения наказания не предусмотрен в случае, если лицо или группа лиц захочет расторгнуть договор. В этом случае у арендаторов есть несколько вариантов действий в зависимости от того, наступила ли дата начала аренды. Если она ещё не наступила, арендаторы могут сдать помещение в субаренду, добавить/выселить арендатора или расторгнуть договор. Если дата начала аренды уже наступила, арендаторы могут сдать помещение в субаренду или расторгнуть договор. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с документом об аренде или свяжитесь с нашим офисом.
Жизнь в Гранд Сентрал
-
Да! Арендаторы могут бесплатно парковать свои велосипеды и мопеды в нашем отапливаемом и охраняемом гараже. Просто зарегистрируйте свой велосипед или мопед и зайдите в офис за наклейкой!
-
ResTech Services — поставщик интернет-услуг в здании. Интернет-сервис уже активен in единицы при заселении. Кабель Ethernet можно подключить к любой из соответствующих настенных розеток и к компьютеру для наиболее стабильного соединения. Чтобы настроить безопасный источник WIFI для квартиры, вы будете необходимо предоставить свой собственный маршрутизатор. Большинство маршрутизаторов будут работать плавнике, но чтобы получить максимальную отдачу от высокоскоростного интернет-сервиса, РесТех предлагает использовать Netgear или TP-Link маршрутизатор с каксерийный номер, начинающийся с AC или AX и dвозможность работы в двух диапазонах.
-
Временные пропуска на парковку доступны арендаторам за $10/день. Их можно зарезервировать лично в управление Офис и предоставляются в порядке живой очереди.
-
Рассрочка можно оплатить в электронном виде через интернет AppFolio Тэнант POrtal. Мы рекомендуем использовать оплату электронным чеком. вариант чтобы избежать любых комиссий, взимаемых платформой обработки платежей. Ежемесячный взнос также можно оплатить персональным чеком, кассовым проверка или денежный перевод. Вы можете расплатиться наличными или Istanbul Card.
-
Да. Вы можете обратиться к нашему руководству с любыми вопросами или проблемами по электронной почте по адресу кампус@lz-management.com или по телефону по адресу (608) 441-3400.
-
Заявки на техническое обслуживание можно подавать онлайн через портал арендаторов AppFolio, и наши специалисты по техническому обслуживанию оперативно отреагируют на них. Кроме того, у нас есть круглосуточная служба экстренного обслуживания, которая поможет в случае возникновения срочных проблем в нерабочее время. С ней можно связаться по телефону (24) 7-608.
-
Отличный и важный вопрос. Все входы в здание (включая парковку и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется электронный брелок. Кроме того, во всех общественных зонах и на входах ведется круглосуточное видеонаблюдение. Кроме того, на территории комплекса круглосуточно дежурит охрана.
-
Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов AppFolio.
Перемещение
-
Да, все арендаторы обязаны отправить pРООf из действительный страховой полис арендатора который действует на протяжении всего в течение всего срока аренды. Полис должен предусматривать минимальный лимит ответственности за телесные повреждения и ущерб имуществу в размере 100,000 XNUMX долларов США. Портал арендаторов AppFolio предлагает страховой полис арендатора для покупка. Однако, млюбые арендаторы плавникd они есть покрытый арендатором"страхование вариант по страховому полису домовладельца их родителейy.
-
Домашние животные не разрешаетсяМы можем обеспечить разумные условия для животных-поводырей., as длинный как надлежащая документация в форме письма-запроса от врача, имеющего лицензию штата Висконсин предоставлен арендатором.
-
ResTech Services — поставщик интернет-услуг в здании. Интернет-сервис уже активен in единицы при заселении. Кабель Ethernet можно подключить к любой из соответствующих настенных розеток и к компьютеру для наиболее стабильного соединения. Чтобы настроить безопасный источник WIFI для квартиры, вы будете необходимо предоставить свой собственный маршрутизатор. Большинство маршрутизаторов будут работать плавнике, но чтобы получить максимальную отдачу от высокоскоростного интернет-сервиса, РесТех предлагает использовать Netgear или TP-Link маршрутизатор с каксерийный номер, начинающийся с AC или AX и dвозможность работы в двух диапазонах.
-
Рассрочка можно оплатить в электронном виде через интернет AppFolio Тэнант POrtal. Мы рекомендуем использовать оплату электронным чеком. вариант чтобы избежать любых комиссий, взимаемых платформой обработки платежей. Ежемесячный взнос также можно оплатить персональным чеком, кассовым проверка или денежный перевод. Вы можете расплатиться наличными или Istanbul Card.
-
Мы начнем принимать заявки на парковку на срок аренды летом 2026 года и 2026-27 годов 1 марта. Вы можете найти приложение и дополнительную информацию о тарифах, условиях контракта и многом другом на сайте Парковка стр.
-
Из-за ограничений по времени, связанных с процессом смены кадров, мы не можем удовлетворить запросы на досрочное заселение. Все аренды начинаются в 2:00 15 августа.
-
Вы можете загрузить документы, подтверждающие наличие страховки, непосредственно на онлайн-портал арендатора AppFolio через вкладку «Страхование». Вы также можете приобрести страховой полис арендатора через портал арендатора. Передавать полис или страховые документы управляющему недвижимостью не обязательно.
-
Мы настоятельно рекомендуем вам не получать почту или посылки в Grand Central, пока вы не заселитесь в свою квартиру. Любые посылки и/или почтовые отправления, которые отправляются в здание с именем человека, не являющегося текущим арендатором, обычно возвращаются курьером первоначальному отправителю.
Вам нужно больше информации?
По любым вопросам обращайтесь к нашему руководству. Свяжитесь с нами прямо сейчас