Вопросы?
Мы можем помочь
Общий лизинг
- Да, все арендаторы обязаны отправить pРООf из действительный страховой полис арендатора который действует на протяжении всего в течение всего срока аренды. Полис должен предусматривать минимальный лимит ответственности за телесные повреждения и ущерб имуществу в размере 100,000 XNUMX долларов США. Портал арендаторов AppFolio предлагает страховой полис арендатора для покупка. Однако, млюбые арендаторы плавникd они есть покрытый арендатором"страхование вариант по страховому полису домовладельца их родителейy.
- Это ответственность арендаторы могут найти соседей по комнате, с которыми они хотели бы жить в течение срока аренды, если они находятся в совместном договоре аренды. Для единиц с индивидуальной арендой вы можете подать заявку с друзьями, или мы сделаем все возможное, чтобы подобрать вам наилучшую доступную единицу с учетом ваших предпочтений.
- Домашние животные не разрешается. Мы можем обеспечить разумные условия для животных-помощников или служебных животных., as длинный как надлежащая документация в форме письма-запроса от врача, имеющего лицензию штата Висконсин предоставлен арендатором.
- Да, парковка доступна в охраняемом, отапливаемом гараже, расположенном прямо под зданием. Стоимость парковки составляет 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для неарендаторов. Договоры на парковку могут начинаться в любое время и заканчиваться 31 декабряst, Май 31st, или 12 августаth. Договоры на парковку отделены от договора аренды. Необходимо подать и одобрить заявку на парковку и подписать договор на парковку. Вы можете найти заявку на парковку здесь. Места для парковки арендаторов не закреплены. Арендаторы не могут парковаться на местах, зарезервированных для Luther Memorial или персонала. Парковочный гараж регулярно контролируется. Любые несанкционированные транспортные средства могут получить предупреждения, штрафы за парковку от города Мэдисон и/или подлежать эвакуации. Персонал не будет давать предупреждения перед буксировкой несанкционированных транспортных средств.
- Залоговый депозит — это авансовый депозит, выплачиваемый арендатором арендодателю до заселения в арендуемое жилье. Залог удерживается арендодателем в течение всего срока аренды в качестве гарантии того, что арендаторы будут выплачивать свои взносы и поддерживать арендуемое жилье в хорошем состоянии. Когда арендатор съезжает, арендодатель может вычесть из залогового депозита неоплаченные взносы, стоимость ремонта и другие законные сборы, подробно описанные в разделе «Нестандартные положения об аренде» договора аренды. Залоговый депозит, за вычетом любых законных вычетов, возвращается арендатору в течение 21 дня с даты окончания аренды. Гарантийный депозит равен месячному платежу и должен быть выплачен LZ Management в течение 10 дней после подписания договора аренды всеми арендаторами. Если в договоре аренды участвуют несколько арендаторов, с каждого арендатора могут быть собраны отдельные платежи. Платеж в полном объеме одним лицом не требуется. Гарантийные депозиты можно внести через онлайн-портал арендаторов AppFolio или персональным чеком, кассовым чеком или денежным переводом. Наличные платежи не принимаются.
- Здесь нет Плата за подачу заявки, авансовый платеж, или задаток, подлежащий уплате. Однако oпосле подписания договора аренды всеми арендаторами, залоговый депозит будет подлежит оплате в течение 10 дней of подпись. Гарантийный депозит равен платежу за один месяц.
- Все коммунальные услуги, удобства и мебель включены в ежемесячную арендную плату. Вода, газ, электричество, вывоз мусора, высокоскоростной интернет, бесплатная черно-белая печать в учебной гостиной и льготы в Java Den. Гараж для мопедов и велосипедов также бесплатный/доступен для арендаторов. Единственными дополнительными ежемесячными расходами являются стирка, которая стоит 3.00 доллара за стирку (сушилки предоставляются бесплатно), и парковка транспортного средства (например, автомобиля или мотоцикла) в гараже, которая стоит 205 долларов в месяц для арендаторов и 225 долларов в месяц для лиц, не являющихся арендаторами.
- Соавтор, как правило, является родитель или близкий родственник, который соответствует требованиям аренды и готов гарантировать финансовые обязательства по аренде. Поручители не нужны жить в Соединенных Штатах.
- Наши требования к аренде:
- Общий совокупный доход, превышающий как минимум 3 ежемесячных платежа.
- Минимум 2 года проверяемой истории проживания.
- Кредитный рейтинг 600 и выше.
- Без криминального прошлого.
- Действительное удостоверение личности с фотографией.
- Наши договоры аренды представляют собой стандартную 12-месячную аренду. Все договоры аренды начинаются с 2:00 15 августаth и закончится в 5:00 12 августа.th следующего года. Мы не предлагаем краткосрочную аренду, но мы видим, что многие из наших арендаторов пользуются преимуществами субаренды. вариант летом или для обучения за рубежом.
Жизнь в Гранд Сентрал
- Поставщиком интернет-услуг в здании является компания Restech Services. Интернет-сервис уже активен in единицы при заселении. Кабель Ethernet можно подключить к любой из соответствующих настенных розеток и к компьютеру для наиболее стабильного соединения. Чтобы настроить безопасный источник WIFI для квартиры, вы будете необходимо предоставить свой собственный маршрутизатор. Большинство маршрутизаторов будут работать плавникно чтобы получить максимальную отдачу от высокоскоростного интернет-сервиса РесТех предлагает использовать Чистая передача или TP-Link маршрутизатор с каксерийный номер, начинающийся с AC или AX и dвозможность работы в двух диапазонах.
- Временные пропуска на парковку доступны арендаторам за $10/день. Их можно зарезервировать лично в управление Офис и предоставляются в порядке живой очереди.
- Рассрочка можно оплатить в электронном виде через интернет AppFolio Тэнант POrtal. Мы рекомендуем использовать оплату электронным чеком. вариант чтобы избежать любых комиссий, взимаемых платформой обработки платежей. Ежемесячный взнос также можно оплатить персональным чеком, кассовым проверка или денежный перевод. Вы можете расплатиться наличными или Istanbul Card.
Да. Вы можете обратиться к нашему руководству с любыми вопросами или проблемами по электронной почте по адресу кампус@lz-management.com или по телефону по адресу (608) 441-3400.
- Запросы на техническое обслуживание можно отправлять онлайн через портал арендаторов Appfolio, и наш обслуживающий персонал ответит незамедлительно. У нас также есть круглосуточная бригада аварийного обслуживания для любых срочных вопросов, возникающих в нерабочее время, с которой можно связаться по телефону (24) 7-608.
- Отличный и важный вопрос. Все входы в здание (включая гаражи и лифты) имеют контролируемый доступ, то есть для входа требуется брелок. Во всех общественных местах и подъездах также установлены камеры круглосуточного наблюдения. Кроме того, у нас есть ночная охрана на территории.
- Абсолютно! Ежемесячные платежи можно производить онлайн через Портал арендаторов Appfolio.
- Субаренда происходит, когда нынешний арендатор решает сдать свою квартиру третьей стороне, сохраняя при этом договор аренды на имя первоначального арендатора. У нас часто заключаются договоры субаренды, когда нынешний арендатор решает учиться за границей в течение семестра или не будет в Мэдисоне на летние месяцы. Сдача в субаренду может включать в себя всю квартиру или отдельные спальни. Если арендатор решает сдать в субаренду, он/она в конечном итоге несет ответственность за поиск арендатора для субаренды. Тем не менее, маркетинговая команда LZ Management может помочь в этом процессе по запросу. Цена должна быть согласована между первоначальным арендатором и арендатором, сдающим в субаренду. Важно помнить, что первоначальная сумма арендной платы остается прежней. Кроме того, первоначальный арендатор остается в конечном итоге ответственным за аренду, если арендатор субаренды не выполняет свои обязательства. Первоначальный арендатор освобождается от обязательств по аренде после прекращения аренды. Субарендатор(ы) должен заполнить заявление, которое будет одобрено арендодателем. Кроме того, все арендаторы, субарендаторы и арендодатель должны подписать договор субаренды, прежде чем субаренда станет поправкой к закону. Наконец, после получения разрешения взимается плата за субаренду в размере 150 долларов США.
Перемещение
- Мы начнем принимать заявки на парковку на срок аренды летом 2025 года и 2025-26 годов 1 марта. Вы можете найти приложение и дополнительную информацию о тарифах, условиях контракта и многом другом на сайте Парковка стр.
- Из-за ограничений по времени, связанных с процессом смены кадров, мы не можем удовлетворить запросы на досрочное заселение. Все аренды начинаются в 2:00 15 августа.
- Вы можете оставить документы, подтверждающие наличие страховки, прямо на онлайн-портале арендатора на вкладке «Страхование». Вы также можете приобрести страховой полис арендатора через портал. Нет необходимости отправлять ваш полис или страховые документы вашему управляющему недвижимостью.
- Мы настоятельно рекомендуем вам не получать почту или посылки в Grand Central, пока вы не заселитесь в свою квартиру. Любые посылки и/или почтовые отправления, которые отправляются в здание с именем человека, не являющегося текущим арендатором, обычно возвращаются курьером первоначальному отправителю.
Вам нужно больше информации?
По любым вопросам обращайтесь к нашему руководству. Свяжитесь с нами прямо сейчас